Theo Quyết định số 1013 ngày 6/6/2016 của Thủ tướng Chính phủ, mức lãi suất cho vay khuyến mãi nhà ở xã hội 4,8%/năm tại Ngân hàng chính sách xã hội sẽ áp dụng đến hết ngày 31/12/2016. mặc dầu văn bản chỉ dẫn đã có, nhưng tới nay vẫn chưa biết nguồn vốn để thực hiện chương trình này sẽ lấy từ đâu. chế độ lờ đờ triển khai, thì người thu nhập phải chăng sẽ mất cơ hội vay vốn khuyến mãi để tậu nhà.
Sau khi gói tín dụng 30.000 tỷ đồng chế tạo người thu nhập rẻ sắm nhà dứt, đầu tháng 6 vừa rồi, người thu nhập tốt cả nước đón nhận tin vui khi Chính phủ có Quyết định về mức lãi suất cho vay ưu đãi nhà ở xã hội là 4,8%/ năm tại Ngân hàng chính sách xã hội theo Nghị định 100. Theo ấy, các nhóm đối tượng được lao lý trong Nghị định 100 về tăng trưởng và quản lý nhà ở xã hội sẽ được tiếp cận chương trình cho vay khuyến mãi này.
Tuy nhiên, tới nay việc triển khai vẫn chỉ giới hạn lại ở một số văn phiên bản chỉ dẫn, còn yếu tố quan trọng nhất là nguồn vốn thì vẫn chưa biết lấy từ đâu. Trong khi đó, Quyết định của Chính phủ nêu rõ thời hạn thực hiện chương trình cho vay khuyến mãi 4,8% là đến 31/12/2016. Điều này càng góp phần làm phân khúc nhà ở giá rẻ, nhà ở xã hội rơi vào cảnh trầm lắng.
Ông Trương Anh Tuấn, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam lo lắng, hiện những chủ đầu tư không còn được vay vốn khuyến mãi, người dùng thì hy vọng chưa được vay vốn để mua nhà. Sự thiếu liên tục của các chế độ khiến cho chương trình vững mạnh nhà ở bị ách tắc, rộng rãi dự án dang dở.
"Các gói cung cấp yêu cầu làm cho sao được giải ngân liên tiếp. ngày nay những ngân hàng mang xu hướng chờ hết gói 30.000 tỷ mới triển khai gói mới. Đây sẽ là một sai lạc, vì cuộc sống của dự án buộc phải sở hữu tính liên tục, Bên cạnh đó các bạn cũng luôn ủng hộ chủ trương về nhà ở xã hội của Chính phủ", ông Tuấn cho biết.
Lý giải về việc chưa với nguồn vốn để thực hiện chương trình cho vay ưu đãi mang lãi suất 4,8%, vật dụng trưởng Bộ kiến thiết Đỗ Đức Duy cho biết, Bộ đã có số đông văn phiên bản phối hợp, kiến nghị có Ngân hàng Nhà nước, Bộ Kế hoạch và Đầu tứ, Bộ Tài Chính, cùng Chính phủ bàn luận nhưng hiện tại đang còn thu xếp nguồn vốn.
"Đây là nguồn vốn đầu tư công trung hạn, phải vâng lệnh luật pháp về đầu bốn công, bằng vận các nguồn vốn khác, cho đề nghị hiện đã có chính sách, mức lãi suất 4,8%. Bộ đã phối hợp mang Ngân hàng chế độ xã hội đã ban hành quy chế cho vay, Thông tứ chỉ dẫn Nghị định 100 của Bộ đầu tư chứng khoán cũng đã có, chỉ còn chờ chọn được nguồn vốn thì sẽ cho giải ngân", trang bị trưởng Duy đưa ra tín hiệu khả quan.
mới đây, Hiệp hội Bất động sản TP HCM đã sở hữu văn bản kiến nghị lên Thủ tướng Chính phủ, những Bộ, ngành liên quan về thực trạng và giải pháp tăng trưởng nhà ở xã hội. Theo ấy, Hiệp hội thống nhất với ý kiến của Bộ xây dựng kiến nghị Chính phủ giao cho Bộ Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, để mắt tới đề xuất bố trí khoảng 500 – một.000 tỷ đồng từ nguồn vốn ngân sách trong năm 2016 để Ngân hàng Nhà nước mang căn cứ tái cấp vốn và cấp bù lãi suất.
Theo phổ biến chuyên gia, nguồn lực ngân sách có hạn, nhắc cả khi thực hiện phương thức xã hội hóa vẫn khó sở hữu thể đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân, nhất là tại Hà Nội, TP HCM và các tỉnh công nghiệp hóa cao.
Chuyên gia bất động sản Nguyễn Ngọc Dương nhận định, hiện phân khúc nhà ở xã hội, nhà giá thấp đang có xu thế nâng cao giá rõ rệt, nguyên nhân là vì nguồn cung khan hiếm, chậm chạp trong triển khai chính sách cung ứng người thu nhập tậu nhà. do đó, trường hợp ko mau lẹ xếp đặt nguồn vốn để tiến hành giải ngân, thì nhiều người thu nhập tốt sẽ mất cơ hội mua được nhà tại các thành phố lớn.
"Nhà ở xã hội nâng cao giá khá đa dạng. Chẳng hạn như một dự án ở quận 12 TP HCM hồi đầu khoảng 700 triệu 60 mét vuông đến nay giao dịch trung bình lên đến hơn 900 triệu đồng. Cứ chậm chạp về thủ tục sẽ dẫn đến những người mang tiền phổ biến hơn họ sẽ tìm dù giá bị đẩy lên cao, người dân ko sở hữu tiền vay thì sẽ mất cơ hội sắm nhà", ông Dương nhận định.
Được vay vốn mang lãi suất 4,8% để sắm nhà là mơ ước của nhiều người thu nhập tốt. Chỉ còn gần 3 tháng nữa là chương trình cho vay này hết thời hạn. trường hợp tiếp tục lờ lững xếp đặt nguồn vốn, thì siêu có thể chế độ sẽ ko đi vào thực tiễn, bởi người dân cũng buộc phải mất ko ít thời gian để có thể hoàn thiện các thủ tục vay vốn.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét